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官方數據 想靠繼承等房,但得活到「這歲數」

買房不容易,因此不少人想利用繼承取得不動產,拜現代醫學之賜,人類平均壽命數字不斷提升,產生對不動產的影響。

 

1.人口結構大幅改變

 觀察2013年至2018年新北市人口結構(圖1),15-64歲青壯年人口自303.5萬降至296.6萬,呈現緩降趨勢;65歲以上老年人口則自37.5萬增加為54萬,成長44%,

 

2.繼承標的屋齡上揚

 該局復統計該市2018年繼承建物之平均屋齡約33年,且自2013至2018年繼承建物屋齡以30-40年為大宗,每年約佔35-40%;其次為屋齡20-30年之標的,每年約佔20-25%;惟屋齡40-50年之建物占比則由9%上升至26%,已有逐年提升之現象(如圖)。由前開數據推知,前一代購置之不動產,因平均壽命增加,致繼承人取得不動產時之平均屋齡亦呈現逐年增加趨勢。

 

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